尋烏【客家小鎮商業東街】招商策劃、廣告設計及招商代理業務（第二次）招標公告
江西建工集團錦灣房地產開發有限公司開發的尋烏【客家小鎮商業東街】招商策劃、廣告設計及招商代理業務已具備招標條件，現對該項目的招商策劃、廣告設計及招商代理業務進行公開招標。
1.招標編號：JXJG-JWFC-20220927（第二次）；
2.項目名稱：尋烏【客家小鎮商業東街】招商策劃、廣告設計及招商代理業務；
3.招標內容：尋烏【客家小鎮商業東街】招商策劃、廣告設計及招商代理業務（含合同簽訂等全程服務）。
4.建設規模：項目總用地面積13119.48㎡，占地面積約19.68畝，總規劃建筑面積16411.71㎡，商業建筑面積8676.48㎡，地下面積約7161.35㎡；地上車位72個，地下車位約198個；容積率約0.7，建筑密度約31.97%，綠地率20%。
5.投標人資格要求：
（1）依法設立并取得具有“商業運營管理或房地產銷售代理等相似行業”經營范圍的獨立法人機構；
（2）投標人在近5年具有累計計容建筑面積3萬平方米以上（含3萬平方米）房地產商業銷售或招商業績（含銷售代理、招商代理、廣告設計服務、定位策劃等）。
（3）投標人擬派本項目操盤人員（項目總監）應具有三、四線城市以上操盤經驗，5年（含5年）以上同崗位操盤經驗，不少于2個（含2個）項目操盤經驗且單項目計容建筑面積在1萬平方米以上（含1萬平方米）商業招商業績。策劃經理應具有1年（含1年）以上同崗位操盤經驗。
（4）投標人在投標截止日與項目之間用地紅線半徑直線距離5公里范圍（兩個項目用地紅線直線距離最近點）內無關聯公司開發的房地產項目、無策劃招商代理項目（地產有限公司及其關聯企業開發項目除外），且投標人中標后需承諾在本項目所有可招商面積完成租售50%以前，不得在本項目半徑直線距離5公里范圍內承接其他樓盤的招商策劃、招商代理（江西建工集團錦灣房地產開發有限公司及其關聯企業開發項目除外，需提供書面承諾），投標人無異議。
（5）投標人項目組應至少包括如下構成：招商總監、策劃經理、平面設計師各1名。以上人員要求一人一崗，不得兼職。除平面設計師外，其他人員常駐項目所在地，并根據項目需要，不定期另行派遣人員到場協助工作。招商執行階段招商顧問要求至少4人，其中1人具備3年（含3年）以上招商銷售經驗，項目可招商面積率低于50%前不得減少招商顧問配置。乙方人員需相對穩定，調配人員需提前一個月書面通知招標人，取得招標人同意后，方可調配。非個人離職原因，不得變更營銷總監、策劃經理，因特殊原因需要變更，需經甲方同意。
招標人保留對中標人提供材料的真實性進行核查的權力，若發現弄虛作假，將按相關規定處理。
招標文件中的“近5年”時間系指：近5年，是指發布招標公告之日起向前順推五年。
6.招標文件的獲取
本項目不提供紙質文件，電子招標文件獲取方式：符合資格要求的有意向的投標人請于2022年10月24日00時00分（北京時間）至2022年11月04日23時59分（北京時間）：
(1）登錄“江西省國資委出資監管企業采購交易服務平臺”（http://gz.jxgzwztb.com）或“精彩縱橫云采購平臺”（http://bjkxnwx.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”。請未注冊的投標人及時辦理注冊審核，注冊咨詢電話：400-8566-100；咨詢QQ：811028657、3062197437。因未及時辦理注冊審核手續影響參與項目的，責任自負。
（2）投標人需完整填寫參與，并按招標要求上傳相應資料，項目采取線上參與，線下評定的方式。
注意事項：
（1）投標人可在線查看變更公告；
（2）參與項目過程中如有任何平臺操作問題，請聯系平臺客服，咨詢電話：400-8566-100；
招標文件售價：每套售價人民幣1000元，售后不退。
7.評標方法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評分法。
8.投標文件的遞交，投標截止時間及開標時間
8.1開標時間：2022年11月14日09時30分；
8.2投標文件提交的截止時間：2022年11月14日09時30分；
8.3開標地點：南昌市北京東路956號江西建工大廈九樓911室；
8.4逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
9.聯系方式
招標人：江西建工集團錦灣房地產開發有限公司
聯系人：雷經理 17379776886
招標代理機構：江西省建筑工程建設監理有限公司
地址：江西省南昌市北京東路956號
聯系人：許工 電話：13330096078
