江西省港航建設投資集團有限公司石虎塘航電樞紐分公司物業管理服務項目詢比采購公告
1.采購條件
江西省港航建設投資集團有限公司石虎塘航電樞紐分公司物業管理服務項目（以下簡稱“本項目”），項目業主為江西省港航建設投資集團有限公司石虎塘航電樞紐分公司，建設資金來自企業自籌，出資比例為項目業主100%，資金已落實。根據有關法律法規和制度規定，該項目已具備采購條件，現對本次采購項目進行詢比采購。
2.項目概況與采購范圍
2.1項目概況
石虎塘航電樞紐位于江西省吉安市泰和縣沿溪鎮，是一個以航運為主，兼顧發電等綜合利用的航電樞紐，水庫正常蓄水位56.5m，水庫總庫容約7.43億m3，航道及船閘等級為Ⅲ級，電站裝機容量120MW，年平均發電量5.27億kw/h。石虎塘航電樞紐包括樞紐主體和庫區。
樞紐主體主要由船閘、泄水閘、電站廠房、砼連接壩、魚道、左右岸土壩及壩頂交通橋等組成。庫區防護區由萬合防護區、沿溪防護區、樟塘防護區、金灘防護區及泰和縣防護區5個防護區組成。
防護工程堤線總長43.29km；導托渠總長45.0km；電排站8座，總裝機容量4391KW；自排閘、節制閘各2座。
為了進一步加強石虎塘航電樞紐分公司生產區和管理區的物業服務工作，滿足規范化、標準化管理要求，擬對石虎塘航電樞紐分公司所轄區域物業管理服務進行詢比采購。
2.2采購范圍
本次詢比采購項目范圍及主要工作內容為生產區和辦公生活區的物業服務工作，包括但不限于安保、保潔、園林綠化養護等工作內容。
2.3服務周期
自項目合同簽訂之日起壹年，服務時間以合同簽訂之日起開始計算，如在服務期限屆滿前，如采購人對供應商合同執行情況認可，雙方可續簽合同，續簽合同期限由雙方另行協商確定。
2.4質量要求或服務標準：
符合國家、相關部門及行業相關標準、規范和要求。
3.供應商資格條件
3.1本次采購要求供應商具有相應資質，滿足相應財務、業績、信譽和人員要求。具體要求詳見附表1至附表6。
3.2近 3 年（2021年7月1日至招標公告發布前1日），至少完成過一個年合同金額不低于50萬元（或一個年平均合同金額不低于50萬元）的物業管理服務類項目。
注：項目業績完成時間以服務完成時間為準(①一個合同為一個項目業績； ②如項目業績服務期≤12 個月，年合同金額=合同總金額；③如項目業績服務期＞12 個月，年平均合同金額=合同總金額/服務期月數*12；④合同中應能體現合同總金額及服務期，否則該項目業績不予認可）。
3.3本次采購不接受聯合體響應。
3.4在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單的供應商，不得參與本項目的響應。
3.5在國家企業信用信息系統（http://www.gswt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單的供應商，不得參與本項目的響應。
4.技術成果經濟補償
本次采購對未中選人響應文件中的技術成果 不給予 經濟補償。
5.采購文件的獲取
5.1 凡有意參加本次采購活動的供應商，請于2024年7月29日 18 時 30 分至2024年8月8日 10 時 00 分登錄江西省國有企業采購交易服務平臺（https://www.jxgqcg.com/）公告查看頁面點擊“立即參與”，在網上獲取電子采購文件及其它資料，未獲取電子采購文件及其他材料的不能參與本項目的響應活動。
6.響應文件的遞交
6.1 采購人不組織工程現場踏勘和召開投標預備會。
6.2 開標時間為2024年8月8日10:00時（北京時間）。
6.3 響應文件遞交地點和開標地點：供應商必須在響應截止時間前將加蓋電子簽章的加密電子響應文件上傳至江西省國有企業采購交易服務平臺（http://bjkxnwx.com），否則視為無效響應。
7.發布公告的媒介
本次詢比采購公告同時在江西省國有企業采購交易服務平臺（https://www.jxgqcg.com/)、江西省港口集團有限公司（http://www.jxsgkjt.com）網站上發布。
8.其他
（1）本項目采取全流程電子化的方式。
（2）未注冊的供應商須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網上報名后下載采購文件。
（3）供應商進行投標需要提前辦理CA數字證書（僅下載采購文件電子版不需要辦理CA數字證書，只需注冊審核通過即可，上傳響應文件時需要啟用CA數字證書）。
（4）江西省國有企業采購交易服務平臺支持兩種CA數字證書，即：實體CA、移動CA，供應商根據實際情況按需辦理。在江西省國有企業采購交易服務平臺已辦理且還在有效期的CA數字證書的供應商，無需重新辦理，可直接參與項目的響應活動。
（5）以上手續必須在采購文件獲取期內完成，因未及時辦理注冊審核手續、CA數字證書影響參與投標的，責任自負。
（6）供應商可在線查看變更公告。
（7）電子響應文件編制須使用江西省國有企業采購交易服務平臺響應文件制作軟件，投標工具（含驅動）可在江西省國有企業采購交易服務平臺任意頁面右側“投標客戶端”點擊下載。
（8）未按要求將電子響應文件上傳至江西省國有企業采購交易服務平臺（http://bjkxnwx.com）的供應商，視為未提交有效的響應文件，后果由供應商自行承擔。
（9）全流程電子化相關問題可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前）或咨詢在線客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。
9.聯系方式
采購人：江西省港航建設投資集團有限公司石虎塘航電樞紐分公司
地 址：江西省吉安市泰和縣沿溪鎮
聯系人：劉工
電 話：0796-5598621
網 址：https://www.jxgqcg.com/（有關補遺、澄清等公告將在此網站發布）
江西省港航建設投資集團有限公司
石虎塘航電樞紐分公司
2024年7月29日
附表1：資格審查條件（資質最低要求）
資質等級要求 |
1.具備獨立法人資格，持有效營業執照，具備物業管理服務經營范圍。 |
附表2：資格審查條件（財務最低要求）
財務要求 |
無 |
附表3：資格審查條件（業績最低要求）
業績要求 |
近 3 年（2021年7月1日至招標公告發布前1日），至少完成過一個年合同金額不低于50萬元（或一個年平均合同金額不低于50萬元）的物業管理服務類項目。注：項目業績完成時間以服務完成時間為準(①一個合同為一個項目業績； ②如項目業績服務期≤12 個月，年合同金額=合同總金額；③如項目業績服務期＞12 個月，年平均合同金額=合同總金額/服務期月數*12；④合同中應能體現合同總金額及服務期，否則該項目業績不予認可）。
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附表4：資格審查條件（項目負責人資格最低要求）
資格要求 |
項目負責人（物業經理）要求：年齡在 30-55 歲之間，負責物業項目管理并協調處理檢查問題等工作，身體健康，溝通能力強。
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附表5：資格審查條件（信譽最低要求）
信譽要求 |
（1）未被江西相關部門取消在江西省內的投標資格。 （2）未被責令停產停業，暫扣或者吊銷執照，或吊銷資質證書。 （3）未進入清算程序，或被宣告破產，或存在其他喪失履約能力的情形。 （4）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業名單。 （5）在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單。 （6）供應商及其法定代表人、委托代理人（如有）、擬委任的項目負責人在近3年內（2021年5月1日至采購公告發布前 1 日，下同）無行賄犯罪記錄。 |
附表6：其他要求
序號 | 崗位名稱 | 數量 | 人員要求 |
1 | 保安主管 | 1 | 年齡在55周歲及以下。 |
2 | 保潔主管 | 1 | 年齡在50周歲及以下。 |
